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还原一个真实的国家农业公园
2022-01-06 00:02
本文摘要:作为一种农业和旅游产业互为融合的高端业态,国家农业公园的热度近期大大上升,受到政府、设计及投资机构等的普遍注目,各地争相打算利用自身的资源及区位优势展开国家农业公园的建设。在国家农业公园热蓬勃发展的同时,我们必需看见,国家农业公园某种程度是农业观光旅游的升级版本,而是一个同步了农一、二、三产业的大产业概念。面临这样一个车站在崭新视角和高度上的全新业态,在展开规划建设时,所能糅合的却经验十分受限。

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作为一种农业和旅游产业互为融合的高端业态,国家农业公园的热度近期大大上升,受到政府、设计及投资机构等的普遍注目,各地争相打算利用自身的资源及区位优势展开国家农业公园的建设。在国家农业公园热蓬勃发展的同时,我们必需看见,国家农业公园某种程度是农业观光旅游的升级版本,而是一个同步了农一、二、三产业的大产业概念。面临这样一个车站在崭新视角和高度上的全新业态,在展开规划建设时,所能糅合的却经验十分受限。

北京东方创美旅游景观规划设计院的张亚权院长多年来仍然致力于在国家农业公园领域展开研究探寻,不仅首度在业内明确提出了国家农业公园的概念,并通过实践中的累积和理论的探寻,构成了一套比较原始的国家农业公园投资建设运营体系。近期,张亚权就针对国家农业公园的蓬勃发展背景、特色、面对的机遇、服务人群,以及投资运营策略等方面为我们展开了全面了解的理解。野猪湖国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)国家农业公园的蓬勃发展国家农业公园的概念是在国家公园、农业及乡村旅游、农业产业园区三种有所不同业态的基础上明确提出的。

它区别于传统的城市公园、农业园区以及农业景区,以身体健康自定义的农业生产模式、公园简化的种养殖环境、景观简化的栽种艺术、主题简化的旅游体验、休闲娱乐简化的生活方式为主要标志,既符合现代化的农业选育、研发、生产、加工、物流、仓储、仓储等产业闭环,又需要符合农艺观光、猎奇的体验,还是新式生活、渡假、养老体验的全新载体;既需要反映当地的农业历史、文化及当代发展水平,也可以通过科技展现出未来农业的发展愿景。国家农业公园的蓬勃发展,并不是一个无意间,在这背后具有诸多因素的推展。第一,中央一号文件倒数13年持续注目农业,作为一个农业大国,解决问题“三农问题”是国之显然。第二,我国的18亿亩土地红线正在逆向衰退,污染、闲置、非法闲置等问题都在威胁着耕地面积,我们无法拆卸了城市去重塑农田,因此通过农业精品化(科技化、产业化)来提高每亩耕地的单产,将沦为中国土地红线大跌后,政府引领行业南北的唯一自由选择。

第三,十八大明确提出了全面竣工小康社会的目标,目前确实贫穷的地区在农村,要超过全民小康,不能从农业应从,解决问题农村的农业发展问题,通过产业升级构建农民就地转化成,提高农民收入,才需要彻底解决问题。第四,传统的小农经济在如今的市场下早已丧失优势,企业车站在一定高度的视角统合农业,接入国家政策,主导农业发展的时代早已到来。第五,在房地产市场日益下滑和农业市场享有极大潜力的情况下,资本市场早已渐渐向农业领域展开移往。融合以上因素,中国农业近期的发展终将经常出现根本性的转机,而国家农业公园,正是合乎各方面市场需求的合理突破口。

洪泽湖国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院) 国家农业公园的特色 国家农业公园是基于三代农业明确提出的高端产品,以身体健康自定义简化的农业产业、公园简化的博览观光、“生活方式”的休闲度假为最重要标志,使农场沦为具备农业情结的城市居民的第三重生活空间,合乎新时期家庭休闲娱乐、家庭渡假、执着生态的市场需求关系。国家农业公园的产品自带身体健康安全性属性。

在不影响生产的情况下,国家农业公园尽量多地向游客对外开放其所包括的农业产业链的各个环节,让消费者需要近距离地参观栽种模式、体验生产过程、查找身体健康数据库。让游客走出农业、疏远农业,更加最重要的是对农业展开监督,从而确保园区可以按照确实身体健康农业的标准展开栽种和生产。

国家农业公园在生产过程中使用有机循环的模式,符合较低碳循环拒绝,构建零排放,超过了内部的种养循环。在国家农业公园内,构建了从传统粗放型农业向细致农业、大自然农业的改变。通过对于栽种地块的细致区分,精心管理,精准运营使得原本粗犷的栽种养殖模式获得好转;同时,国家农业公园显大自然,大面积的,也为其向“天生天养”的大自然农业改变获取了绝佳的资源承托。在国家农业公园的建设和运营过程中,还将运用先进设备的农业技术+物联网体系唤起农业本身的创新能力,分担起农业产业创意引导的角色,以此构建对于传统农业领域的颠覆性变革。

黄海湿地国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院) 国家农业公园的服务人群全域旅游时代到来,农业旅游是其中不可或缺的重要一环。国家农业公园作为农业和旅游互为融合的最先进设备模式,毫无疑问将沦为各方注目的焦点。国家农业公园面积辽阔,享有公园简化的景观、环境和设施设施,它仍然像农家乐那样不存在诸多的不便,也会像旅游度假区那样靠近人们日常生活的城市,更加难得的是,它可以将农场情节与生活方式精妙地融合到一起,为民众带给全新的休闲娱乐生活体验。

同时,国家农业公园将近城区的地理属性,要求了这里无论是交通等大设施还是精美的景观和环境、住宿设施,都按照“低于城市”的标准展开打造出,在符合游客对田园环境市场需求的同时,又回避了传统乡村环境给游人带给的诸多不适应环境。国家农业公园就是为了那些幸在城市樊笼,但心向大自然、乡土的人士而打算,它既可以减轻离开了土壤在钢筋混凝土中闯荡的新型城市人的乡愁,也可以符合世代居住于城市中的人对于乡村生活的憧憬。国家农业公园将近城区、影响力大,因此还可作为杰出的农业主题教育基地。

我们多年来敦促转变应试教育的人才培养方式,如今国家农业公园为这种转变获取了一个很好的构建平台。孩子们置身于没任何阻碍的农场环境中,可以最大限度的疏远大自然,疏远农业,疏远土地,亲身亲眼和体验食物的生产加工过程;在实践中加剧对大大自然和对农业的解读,协助他们开发智力、培育心性、非常丰富科学知识。“重返田园”是一种人的天性,也是一种情结,国家农业公园特有的疏远大自然和乡土的氛围,也使得老年人享用“归园田居于”的晚年生活沦为了一种有可能。在国家农业公园中,一切都是大自然有机的,这里具备其他地点都无法建构的全生命链的有机养老环境。

在国家农业公园中养老,老年人还可特地参予或监督整个农业的生产过程、以及生活环境的建设工作,吃住行都在田园化的环境之中,这也国家农业公园所能获取的最具备核心竞争力的养老模式。国家农业公园带给的机遇国家农业公园突破了传统的农耕生产模式,其所独特的公园简化的种养殖环境,景观化、艺术化的氛围,以及主题简化的农业旅游体验和其营造的休闲娱乐简化的生活方式,都为传统农业带给了极大的革新。

国家农业公园挤满的旅游人气可以为农民创收。比如协助农民正式成立专业合作社或村办企业,并通过合作社及村办企业与农业公园之间的合作,来协助农民不断扩大经营范围,调动起他们的积极性,最后构成良性循环,增进更进一步的深度合作。除了在传统的农业生产领域,国家农业公园的综合发展模式还将牵涉到产品粗加工、物流、仓储、旅游、餐饮、休闲娱乐、管理、运营等领域,可以为农民获取更加多、更加辽阔的工作岗位,为有所不同素质、有所不同年龄和掌控有所不同技能的人获取有所不同的低收入自由选择。国家农业公园包括了更为完备的农业产业链条,其所不具备的资源、科技、市场等优势,都有助生产量更加多具备地域特色的、纯天然、有机身体健康的农产品,增进自有优质农业品牌的问世。

涪江禾谷国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)国家农业公园如何投资运营1、利用农业补贴减少投资标准一个好的农业公园决不是要依赖农业补贴才能以求发展的,它执着的是一种品质消费市场,其定价策略享有较强的话语权,一般不不受国家农业价格因素的影响,单从农业生产角度而言,利润是有一定确保的,因此农业补贴的提供只是国家农业公园盈利模式中的一部分,可以利用补贴优化农业公园的盈利结构,拓宽盈利渠道。利用好国家给与的补贴,可以有效地提高国家农业公园的经营管理水平、前进农场品牌化、科技化进程,利用补贴这一“调味剂”,可以将国家农业公园这道菜经营的更为有滋有味。

2、利用土地资本化你好万亩农田 在未来农业产业的发展过程中,一万亩的国家农业公园将不会是一个基本单位,这是农业产业的性质所要求的,因为一个一两千亩的农业园区,在生产过程中很难承托起主要的市场群体,很难建构出有一个农业品牌,其生产规模也很难做“提供话语权和定价权”。但是按照传统的思维,一座超大规模的农业公园运转是很吃力的。这就拒绝我们转变思想,将土地资本化,并通过合法的手段引入或招揽他人转入我们的园区。

这里就要提及国家农业公园的“一级研发”模式。这个“一级研发”是通过对国家农业公园的整体规划和纸盒,以国家农业公园为平台,更有或吸取多个投资方、生产者共同完成整个万亩级国家农业公园的建设、生产和持续发展的过程,以解决问题国家农业公园开发周期宽、基础投放低、投资重复使用快的问题。必须解释的是,土地一级研发并不是“光阴后再行总承包”这种非常简单的分摊土地成本的不道德,而是在统一规划、标准、管理、运营、营销、销售、仓储的前提下已完成的国家农业公园的“招商引资”不道德。

3、通过平台简化和品牌化减少运营成本 投资方融合农业公园打造出投资平台是减少运营成本的关键要素。这些平台还包括为生产者,也就是农民搭起一个劳动力平台,为生产者和市场之间搭起一个流通平台,为合作社与企业之间搭起市场需求平台,为消费者与农场之间搭起消费平台等。通过这些平台,统合各方资源,更进一步挖出市场潜力,可以更佳地充分发挥国家农业公园的优势,有效地减少运营成本。投资方享有品牌是取得农产品附加值的最重要手段。

品牌对于农业企业来说,是未来仅次于的一块利润源泉,数千年来中国只构成了屈指可数的几个农业品牌,而这些品牌早已陷于了各方抢夺和鱼目混珠的泥潭之中,投资方应当逃跑中国农业品牌起点较低、前景辽阔的机遇,以品牌致胜,尽早攻占农业高地。4、运用旅游吸引力打造出核心竞争力 旅游就是“一个人从自己熟知的地方到别人熟知的地方去”,这句话对农业来说也十分限于,比如说一下,如果打造出的农业公园,与周边大量农田栽种没任何区别,游客为何要走出农场?我们必须将本地没、无法构建或无法极致构建的栽种内容合理规划到农场之中,比如将南方栽种的作物“搬到”到北方;将春、夏季才能开花结果的植物,让其在秋冬构建等,打造出确实可以让游客体验“猎奇”的农业公园产品,才是农业旅游更有游客的核心竞争力。在打造出国家农业公园旅游竞争力时,必须留意以下几点:1.要反映产业规模化效应;2.要反映产业链的完整性和两翼发展;3.要反映科技农业的价值;4.要反映出有农业景观的价值;5.要反映农业主题简化的价值;6.要反映农业参予简化的价值;7.要充份设施休闲度假业态。

农业公园的旅游竞争力的打造出,仍然是一个全然的课题,深度的策划、规划及经营思想早已走在了实践中的前沿,如何在发展之初建构一个身体健康、系统的旅游竞争力体系,是国家农业公园塑造成全新旅游形象,在未来大大白热化的竞争中反映价值的关键。5、引入生活方式展现出原生态魅力 在国家农业公园中,除了农业产业链条以外,更好是要建构一个全新的生活空间,引入一种熟知的生活方式。

无论是老年人、中年人还是少年儿童,都需要在国家农业公园中寻找自己的体验所在——我们为老年人打造出夕阳创智中心、活动中心,为老年人重返留恋的田园环境获取充裕的设施及交流体系,闲暇之余可以专门从事农事活动,全面非常丰富老年人的生活空间;我们为成功人士打造出合乎其内心的“农场情结”的产品,农场主俱乐部、城市客厅、家庭农场、马术俱乐部等突显成年人个人身份象征物;我们为孩子打造出农事体验、亲子教育、农业比如世界、矮马动物王国等多项参予型项目,可以沦为孩子回归自然,体验田园体验和农场式教育的仅次于平台。以生活方式为主导的国家农业公园,因其可观的空间体量、身体健康时尚的发展环境、享有联合价值观的主流尊重群体而独具魅力,正在沦为城市人群趋之若鹜的理想田园。

天心富硒茶主题国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)如何作好一座国家农业公园的规划想作好一个国家农业公园的规划,首先必须自由选择一个适合的机构。投资方不应选用具备农业项目规划经验的旅游规划机构对项目展开合理的规划,“国家农业公园”综合的研发属性,要求了单一类的技术服务机构无法独立国家已完成规划工作,因此前期不应在农业专家的指导下,从更加明确的角度对整个农场的地块展开较大尺度的规划,区分出有生产区和设施区域,并对生产区域更进一步规划明确提出拒绝;投资方可根据自身实力确认否再行委托技术类规划机构对“上位规划”中区分出有的生产区域展开2次规划。

1、规划内容一个标准的国家农业公园的规划最少必须以下内容:1.要调研国家农业公园所在城市周边的农业发展情况、类似于农业园区和市场消费能力展开系统的疏理,作好前期的数据打算。2.对项目地块的规划面积、交通区位、地形地貌、大自然及人文资源、土壤水文、季风气候、土地性质等因素展开系统分析,作好基础调查;3.具体国家农业公园发展的总体定位,确认土地红线,国家农业公园与村镇的专责关系,策划主题形象,将整个国家农业公园的规划愿景展出给投资方及项目主管单位,取得主管单位的接纳;4.对国家农业公园展开合理化布局,确认生产、旅游及其它设施功能区域,并对各个区域的投资展开可行性测算;5.具体国家农业公园农业经营方式,利润渠道,作好投资收益均衡;6.根据生产、旅游、设施等有所不同功能,合理测算灌溉(生活)用水,用电、道路交通等基础设施的规模,并环绕测算作好适当规划;7.纸盒国家农业公园品牌,其中还包括国家农业公园及农产品两个方面,在国家农业公园打造出初期竖立独特的主题形象;8.帮助投资方具体土地性质,测算光阴土地及征用土地的面积及范畴,帮助投资方以最不利的方式已完成土地收储;9.在实际工作过程中,可根据实际市场需求对规划展开机动性调整。同时,专业的农业技术类规划也不可或缺,这包括土壤、水质的专业检测、灌溉、生产标准、农业技术引进和产品定位,在“上位规划”已完成后,将必要指导农业生产工作。2、选址拒绝(国家农业公园在选址时,必须注目10个要点) 1.首先要守住省会级城市一小时交通圈内的耕地资源。

2.自由选择农业土地的同时也要注目城市规划和城市发展,自由选择具备潜在电子货币潜力的地段。3.较好的资源基础是国家农业公园否需要较慢发展的关键。4.交通可约、物流成本是国家农业公园选址的适当因素。

5.土地整理成本是影响国家农业公园选址的关键要素。6.选址过程中应当考虑到当地农民素质否符合国家农业公园的市场需求。7.土地存量及单块面积是国家农业公园规模的要求者。

8.地域文化是一个国家农业公园否可以打造出软实力的关键。9.否不存在未来发展空间是国家农业公园选址的发展标准。10.否在当地保留较好人脉关系也是国家农业公园选址的众多要素。3、重点注目非农土地在国家农业公园的规划过程中,最后起着关键因素的土地并不是耕地,因为耕地在国家农业公园中并不归属于匮乏五品,反而是非农土地,才是未来国家农业公园设施与升级的关键所在。

这里所说的非农土地,主要所指的是林地、荒地、河滩地、水利设施用地、工业用地、宅基地以及一般农田。在农业产业发展过程中,农业政策中容许的些建设设施用地指标,早已相比之下符合没法国家农业公园的综合型发展的市场需求,而基本农田是很难转化成的,即便是在规划中对建设用地展开规划调整,取得了政府涉及部门的接纳,也很难必要在基本农田上展开。因此,国家农业公园中的非农土地就表明出有其必要性,它们在国家农业公园对设施市场需求的增大、农业对产业链条两翼市场需求的强化的过程中,愈发变得贵重。

4、景观设计主题鲜明 农业园区、国家农业公园的景观在设计时应不具备系统化和主题简化的特征,因为农业的主题化,是构建园区差异化的主要抓手。这里所阐述的景观主要是农业景观,并非一般来说解读的民俗和传统的农耕文化景观。

在国家农业公园的规划设计中,从栽种内容自由选择、文化软实力的流经、园区造景、产品包装、产品形象、园区形象、休闲娱乐、娱乐等设施功能各个层次都要统一主题,统一理解形象。以红酒庄园为事例,从红酒的栽种、酿酒、酒疗、品酒不会、沙龙、再行到私人葡萄园、私人酒窖、企业自定义产品等覆盖面积生产、加工、餐饮、休闲娱乐的方方面面都要反映到红酒主题;从门区、标识分列、葡萄长廊、酒瓶人组雕塑、酒桶制作的小品、酒瓶造型的路灯,恣意都要享有需要反映到红酒文化的景观节点。张亚权指出,一个现代园区或农业公园想要打造出系统主题简化的景观,主要需作好以下几点:1.园区景观农业化;2.农业栽种景观化;3.基础设施景观化;4.旅游活动主题化;5.雕塑小品农业化;6.建筑风格主题化;7.交通方式农业化;8.节庆活动主题化;9.服务流程农业化;10.文化形象主题化。

国家农业公园实践中案例东方创美的主创团队自2010年开始专心农业领域的规划、设计及营销服务,经过多年的实践中,在国家农业公园领域累积了一系列杰出的实践中案例,为国家农业公园的兴起和蓬勃发展,贡献了自己的一份力量。洪泽湖国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院黄海湿地国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院野猪湖国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院五言陆色国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院涪江禾谷国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院天心富硒茶主题国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院山河社稷图国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院 图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院柳溪禾谷国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院 图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院千百年来,农业仍然没停下来发展脚步:从刀耕火种到种子上天、从二牛抬杠到机械化生产,每一次科学技术的革新都会带给农业产业革命;从农业大田观光到科技农业观光园、从农家乐再行到生活方式农场,每一次市场消费能力的快速增长都会促成全新的农业旅游格局。农业旅游的下一个阶段就是转入“国家农业公园”时代。目前我国的国家农业公园建设还意味着处在一种兴起状态,全然靠敦促的度日之力无法使其大面积发展,它拒绝整个国家、整个社会的推崇。

一旦国家农业公园建设成型,将不会产生统率全域的起到。“国家农业公园”的经常出现,将完全政治宣传现行的观光农业标准,政治宣传人们对农业产业的观念,改变农业观光旅游广泛偏高的主题形象,沦为农业旅游金字塔的顶层产品。

北京东方创美旅游景观规划设计院咨询电话:400-066-1218 网址:www.ocbbj.com 地址:北京市朝阳区第三置业大厦A座7层 作为一种农业和旅游产业互为融合的高端业态,国家农业公园的热度近期大大上升,受到政府、设计及投资机构等的普遍注目,各地争相打算利用自身的资源及区位优势展开国家农业公园的建设。在国家农业公园热蓬勃发展的同时,我们必需看见,国家农业公园某种程度是农业观光旅游的升级版本,而是一个同步了农一、二、三产业的大产业概念。面临这样一个车站在崭新视角和高度上的全新业态,在展开规划建设时,所能糅合的却经验十分受限。

北京东方创美旅游景观规划设计院的张亚权院长多年来仍然致力于在国家农业公园领域展开研究探寻,不仅首度在业内明确提出了国家农业公园的概念,并通过实践中的累积和理论的探寻,构成了一套比较原始的国家农业公园投资建设运营体系。近期,张亚权就针对国家农业公园的蓬勃发展背景、特色、面对的机遇、服务人群,以及投资运营策略等方面为我们展开了全面了解的理解。野猪湖国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)国家农业公园的蓬勃发展国家农业公园的概念是在国家公园、农业及乡村旅游、农业产业园区三种有所不同业态的基础上明确提出的。

它区别于传统的城市公园、农业园区以及农业景区,以身体健康自定义的农业生产模式、公园简化的种养殖环境、景观简化的栽种艺术、主题简化的旅游体验、休闲娱乐简化的生活方式为主要标志,既符合现代化的农业选育、研发、生产、加工、物流、仓储、仓储等产业闭环,又需要符合农艺观光、猎奇的体验,还是新式生活、渡假、养老体验的全新载体;既需要反映当地的农业历史、文化及当代发展水平,也可以通过科技展现出未来农业的发展愿景。国家农业公园的蓬勃发展,并不是一个无意间,在这背后具有诸多因素的推展。第一,中央一号文件倒数13年持续注目农业,作为一个农业大国,解决问题“三农问题”是国之显然。

第二,我国的18亿亩土地红线正在逆向衰退,污染、闲置、非法闲置等问题都在威胁着耕地面积,我们无法拆卸了城市去重塑农田,因此通过农业精品化(科技化、产业化)来提高每亩耕地的单产,将沦为中国土地红线大跌后,政府引领行业南北的唯一自由选择。第三,十八大明确提出了全面竣工小康社会的目标,目前确实贫穷的地区在农村,要超过全民小康,不能从农业应从,解决问题农村的农业发展问题,通过产业升级构建农民就地转化成,提高农民收入,才需要彻底解决问题。第四,传统的小农经济在如今的市场下早已丧失优势,企业车站在一定高度的视角统合农业,接入国家政策,主导农业发展的时代早已到来。第五,在房地产市场日益下滑和农业市场享有极大潜力的情况下,资本市场早已渐渐向农业领域展开移往。

融合以上因素,中国农业近期的发展终将经常出现根本性的转机,而国家农业公园,正是合乎各方面市场需求的合理突破口。洪泽湖国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院) 国家农业公园的特色 国家农业公园是基于三代农业明确提出的高端产品,以身体健康自定义简化的农业产业、公园简化的博览观光、“生活方式”的休闲度假为最重要标志,使农场沦为具备农业情结的城市居民的第三重生活空间,合乎新时期家庭休闲娱乐、家庭渡假、执着生态的市场需求关系。国家农业公园的产品自带身体健康安全性属性。

在不影响生产的情况下,国家农业公园尽量多地向游客对外开放其所包括的农业产业链的各个环节,让消费者需要近距离地参观栽种模式、体验生产过程、查找身体健康数据库。让游客走出农业、疏远农业,更加最重要的是对农业展开监督,从而确保园区可以按照确实身体健康农业的标准展开栽种和生产。国家农业公园在生产过程中使用有机循环的模式,符合较低碳循环拒绝,构建零排放,超过了内部的种养循环。

在国家农业公园内,构建了从传统粗放型农业向细致农业、大自然农业的改变。通过对于栽种地块的细致区分,精心管理,精准运营使得原本粗犷的栽种养殖模式获得好转;同时,国家农业公园显大自然,大面积的,也为其向“天生天养”的大自然农业改变获取了绝佳的资源承托。在国家农业公园的建设和运营过程中,还将运用先进设备的农业技术+物联网体系唤起农业本身的创新能力,分担起农业产业创意引导的角色,以此构建对于传统农业领域的颠覆性变革。黄海湿地国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院) 国家农业公园的服务人群全域旅游时代到来,农业旅游是其中不可或缺的重要一环。

国家农业公园作为农业和旅游互为融合的最先进设备模式,毫无疑问将沦为各方注目的焦点。国家农业公园面积辽阔,享有公园简化的景观、环境和设施设施,它仍然像农家乐那样不存在诸多的不便,也会像旅游度假区那样靠近人们日常生活的城市,更加难得的是,它可以将农场情节与生活方式精妙地融合到一起,为民众带给全新的休闲娱乐生活体验。同时,国家农业公园将近城区的地理属性,要求了这里无论是交通等大设施还是精美的景观和环境、住宿设施,都按照“低于城市”的标准展开打造出,在符合游客对田园环境市场需求的同时,又回避了传统乡村环境给游人带给的诸多不适应环境。

国家农业公园就是为了那些幸在城市樊笼,但心向大自然、乡土的人士而打算,它既可以减轻离开了土壤在钢筋混凝土中闯荡的新型城市人的乡愁,也可以符合世代居住于城市中的人对于乡村生活的憧憬。国家农业公园将近城区、影响力大,因此还可作为杰出的农业主题教育基地。

我们多年来敦促转变应试教育的人才培养方式,如今国家农业公园为这种转变获取了一个很好的构建平台。孩子们置身于没任何阻碍的农场环境中,可以最大限度的疏远大自然,疏远农业,疏远土地,亲身亲眼和体验食物的生产加工过程;在实践中加剧对大大自然和对农业的解读,协助他们开发智力、培育心性、非常丰富科学知识。“重返田园”是一种人的天性,也是一种情结,国家农业公园特有的疏远大自然和乡土的氛围,也使得老年人享用“归园田居于”的晚年生活沦为了一种有可能。在国家农业公园中,一切都是大自然有机的,这里具备其他地点都无法建构的全生命链的有机养老环境。

在国家农业公园中养老,老年人还可特地参予或监督整个农业的生产过程、以及生活环境的建设工作,吃住行都在田园化的环境之中,这也国家农业公园所能获取的最具备核心竞争力的养老模式。国家农业公园带给的机遇国家农业公园突破了传统的农耕生产模式,其所独特的公园简化的种养殖环境,景观化、艺术化的氛围,以及主题简化的农业旅游体验和其营造的休闲娱乐简化的生活方式,都为传统农业带给了极大的革新。国家农业公园挤满的旅游人气可以为农民创收。

比如协助农民正式成立专业合作社或村办企业,并通过合作社及村办企业与农业公园之间的合作,来协助农民不断扩大经营范围,调动起他们的积极性,最后构成良性循环,增进更进一步的深度合作。除了在传统的农业生产领域,国家农业公园的综合发展模式还将牵涉到产品粗加工、物流、仓储、旅游、餐饮、休闲娱乐、管理、运营等领域,可以为农民获取更加多、更加辽阔的工作岗位,为有所不同素质、有所不同年龄和掌控有所不同技能的人获取有所不同的低收入自由选择。国家农业公园包括了更为完备的农业产业链条,其所不具备的资源、科技、市场等优势,都有助生产量更加多具备地域特色的、纯天然、有机身体健康的农产品,增进自有优质农业品牌的问世。涪江禾谷国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)国家农业公园如何投资运营1、利用农业补贴减少投资标准一个好的农业公园决不是要依赖农业补贴才能以求发展的,它执着的是一种品质消费市场,其定价策略享有较强的话语权,一般不不受国家农业价格因素的影响,单从农业生产角度而言,利润是有一定确保的,因此农业补贴的提供只是国家农业公园盈利模式中的一部分,可以利用补贴优化农业公园的盈利结构,拓宽盈利渠道。

利用好国家给与的补贴,可以有效地提高国家农业公园的经营管理水平、前进农场品牌化、科技化进程,利用补贴这一“调味剂”,可以将国家农业公园这道菜经营的更为有滋有味。2、利用土地资本化你好万亩农田 在未来农业产业的发展过程中,一万亩的国家农业公园将不会是一个基本单位,这是农业产业的性质所要求的,因为一个一两千亩的农业园区,在生产过程中很难承托起主要的市场群体,很难建构出有一个农业品牌,其生产规模也很难做“提供话语权和定价权”。但是按照传统的思维,一座超大规模的农业公园运转是很吃力的。

这就拒绝我们转变思想,将土地资本化,并通过合法的手段引入或招揽他人转入我们的园区。这里就要提及国家农业公园的“一级研发”模式。这个“一级研发”是通过对国家农业公园的整体规划和纸盒,以国家农业公园为平台,更有或吸取多个投资方、生产者共同完成整个万亩级国家农业公园的建设、生产和持续发展的过程,以解决问题国家农业公园开发周期宽、基础投放低、投资重复使用快的问题。

必须解释的是,土地一级研发并不是“光阴后再行总承包”这种非常简单的分摊土地成本的不道德,而是在统一规划、标准、管理、运营、营销、销售、仓储的前提下已完成的国家农业公园的“招商引资”不道德。3、通过平台简化和品牌化减少运营成本 投资方融合农业公园打造出投资平台是减少运营成本的关键要素。这些平台还包括为生产者,也就是农民搭起一个劳动力平台,为生产者和市场之间搭起一个流通平台,为合作社与企业之间搭起市场需求平台,为消费者与农场之间搭起消费平台等。

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通过这些平台,统合各方资源,更进一步挖出市场潜力,可以更佳地充分发挥国家农业公园的优势,有效地减少运营成本。投资方享有品牌是取得农产品附加值的最重要手段。品牌对于农业企业来说,是未来仅次于的一块利润源泉,数千年来中国只构成了屈指可数的几个农业品牌,而这些品牌早已陷于了各方抢夺和鱼目混珠的泥潭之中,投资方应当逃跑中国农业品牌起点较低、前景辽阔的机遇,以品牌致胜,尽早攻占农业高地。

4、运用旅游吸引力打造出核心竞争力 旅游就是“一个人从自己熟知的地方到别人熟知的地方去”,这句话对农业来说也十分限于,比如说一下,如果打造出的农业公园,与周边大量农田栽种没任何区别,游客为何要走出农场?我们必须将本地没、无法构建或无法极致构建的栽种内容合理规划到农场之中,比如将南方栽种的作物“搬到”到北方;将春、夏季才能开花结果的植物,让其在秋冬构建等,打造出确实可以让游客体验“猎奇”的农业公园产品,才是农业旅游更有游客的核心竞争力。在打造出国家农业公园旅游竞争力时,必须留意以下几点:1.要反映产业规模化效应;2.要反映产业链的完整性和两翼发展;3.要反映科技农业的价值;4.要反映出有农业景观的价值;5.要反映农业主题简化的价值;6.要反映农业参予简化的价值;7.要充份设施休闲度假业态。农业公园的旅游竞争力的打造出,仍然是一个全然的课题,深度的策划、规划及经营思想早已走在了实践中的前沿,如何在发展之初建构一个身体健康、系统的旅游竞争力体系,是国家农业公园塑造成全新旅游形象,在未来大大白热化的竞争中反映价值的关键。

5、引入生活方式展现出原生态魅力 在国家农业公园中,除了农业产业链条以外,更好是要建构一个全新的生活空间,引入一种熟知的生活方式。无论是老年人、中年人还是少年儿童,都需要在国家农业公园中寻找自己的体验所在——我们为老年人打造出夕阳创智中心、活动中心,为老年人重返留恋的田园环境获取充裕的设施及交流体系,闲暇之余可以专门从事农事活动,全面非常丰富老年人的生活空间;我们为成功人士打造出合乎其内心的“农场情结”的产品,农场主俱乐部、城市客厅、家庭农场、马术俱乐部等突显成年人个人身份象征物;我们为孩子打造出农事体验、亲子教育、农业比如世界、矮马动物王国等多项参予型项目,可以沦为孩子回归自然,体验田园体验和农场式教育的仅次于平台。

以生活方式为主导的国家农业公园,因其可观的空间体量、身体健康时尚的发展环境、享有联合价值观的主流尊重群体而独具魅力,正在沦为城市人群趋之若鹜的理想田园。天心富硒茶主题国家农业公园(图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院)如何作好一座国家农业公园的规划想作好一个国家农业公园的规划,首先必须自由选择一个适合的机构。投资方不应选用具备农业项目规划经验的旅游规划机构对项目展开合理的规划,“国家农业公园”综合的研发属性,要求了单一类的技术服务机构无法独立国家已完成规划工作,因此前期不应在农业专家的指导下,从更加明确的角度对整个农场的地块展开较大尺度的规划,区分出有生产区和设施区域,并对生产区域更进一步规划明确提出拒绝;投资方可根据自身实力确认否再行委托技术类规划机构对“上位规划”中区分出有的生产区域展开2次规划。

1、规划内容一个标准的国家农业公园的规划最少必须以下内容:1.要调研国家农业公园所在城市周边的农业发展情况、类似于农业园区和市场消费能力展开系统的疏理,作好前期的数据打算。2.对项目地块的规划面积、交通区位、地形地貌、大自然及人文资源、土壤水文、季风气候、土地性质等因素展开系统分析,作好基础调查;3.具体国家农业公园发展的总体定位,确认土地红线,国家农业公园与村镇的专责关系,策划主题形象,将整个国家农业公园的规划愿景展出给投资方及项目主管单位,取得主管单位的接纳;4.对国家农业公园展开合理化布局,确认生产、旅游及其它设施功能区域,并对各个区域的投资展开可行性测算;5.具体国家农业公园农业经营方式,利润渠道,作好投资收益均衡;6.根据生产、旅游、设施等有所不同功能,合理测算灌溉(生活)用水,用电、道路交通等基础设施的规模,并环绕测算作好适当规划;7.纸盒国家农业公园品牌,其中还包括国家农业公园及农产品两个方面,在国家农业公园打造出初期竖立独特的主题形象;8.帮助投资方具体土地性质,测算光阴土地及征用土地的面积及范畴,帮助投资方以最不利的方式已完成土地收储;9.在实际工作过程中,可根据实际市场需求对规划展开机动性调整。

同时,专业的农业技术类规划也不可或缺,这包括土壤、水质的专业检测、灌溉、生产标准、农业技术引进和产品定位,在“上位规划”已完成后,将必要指导农业生产工作。2、选址拒绝(国家农业公园在选址时,必须注目10个要点) 1.首先要守住省会级城市一小时交通圈内的耕地资源。

2.自由选择农业土地的同时也要注目城市规划和城市发展,自由选择具备潜在电子货币潜力的地段。3.较好的资源基础是国家农业公园否需要较慢发展的关键。4.交通可约、物流成本是国家农业公园选址的适当因素。5.土地整理成本是影响国家农业公园选址的关键要素。

6.选址过程中应当考虑到当地农民素质否符合国家农业公园的市场需求。7.土地存量及单块面积是国家农业公园规模的要求者。8.地域文化是一个国家农业公园否可以打造出软实力的关键。

9.否不存在未来发展空间是国家农业公园选址的发展标准。10.否在当地保留较好人脉关系也是国家农业公园选址的众多要素。3、重点注目非农土地在国家农业公园的规划过程中,最后起着关键因素的土地并不是耕地,因为耕地在国家农业公园中并不归属于匮乏五品,反而是非农土地,才是未来国家农业公园设施与升级的关键所在。

这里所说的非农土地,主要所指的是林地、荒地、河滩地、水利设施用地、工业用地、宅基地以及一般农田。在农业产业发展过程中,农业政策中容许的些建设设施用地指标,早已相比之下符合没法国家农业公园的综合型发展的市场需求,而基本农田是很难转化成的,即便是在规划中对建设用地展开规划调整,取得了政府涉及部门的接纳,也很难必要在基本农田上展开。因此,国家农业公园中的非农土地就表明出有其必要性,它们在国家农业公园对设施市场需求的增大、农业对产业链条两翼市场需求的强化的过程中,愈发变得贵重。

4、景观设计主题鲜明 农业园区、国家农业公园的景观在设计时应不具备系统化和主题简化的特征,因为农业的主题化,是构建园区差异化的主要抓手。这里所阐述的景观主要是农业景观,并非一般来说解读的民俗和传统的农耕文化景观。

在国家农业公园的规划设计中,从栽种内容自由选择、文化软实力的流经、园区造景、产品包装、产品形象、园区形象、休闲娱乐、娱乐等设施功能各个层次都要统一主题,统一理解形象。以红酒庄园为事例,从红酒的栽种、酿酒、酒疗、品酒不会、沙龙、再行到私人葡萄园、私人酒窖、企业自定义产品等覆盖面积生产、加工、餐饮、休闲娱乐的方方面面都要反映到红酒主题;从门区、标识分列、葡萄长廊、酒瓶人组雕塑、酒桶制作的小品、酒瓶造型的路灯,恣意都要享有需要反映到红酒文化的景观节点。张亚权指出,一个现代园区或农业公园想要打造出系统主题简化的景观,主要需作好以下几点:1.园区景观农业化;2.农业栽种景观化;3.基础设施景观化;4.旅游活动主题化;5.雕塑小品农业化;6.建筑风格主题化;7.交通方式农业化;8.节庆活动主题化;9.服务流程农业化;10.文化形象主题化。

国家农业公园实践中案例东方创美的主创团队自2010年开始专心农业领域的规划、设计及营销服务,经过多年的实践中,在国家农业公园领域累积了一系列杰出的实践中案例,为国家农业公园的兴起和蓬勃发展,贡献了自己的一份力量。洪泽湖国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院黄海湿地国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院野猪湖国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院五言陆色国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院涪江禾谷国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院天心富硒茶主题国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院山河社稷图国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院 图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院柳溪禾谷国家农业公园 规划设计单位:北京东方创美旅游景观规划设计院 图片来源:北京东方创美旅游景观规划设计院千百年来,农业仍然没停下来发展脚步:从刀耕火种到种子上天、从二牛抬杠到机械化生产,每一次科学技术的革新都会带给农业产业革命;从农业大田观光到科技农业观光园、从农家乐再行到生活方式农场,每一次市场消费能力的快速增长都会促成全新的农业旅游格局。

农业旅游的下一个阶段就是转入“国家农业公园”时代。目前我国的国家农业公园建设还意味着处在一种兴起状态,全然靠敦促的度日之力无法使其大面积发展,它拒绝整个国家、整个社会的推崇。

一旦国家农业公园建设成型,将不会产生统率全域的起到。“国家农业公园”的经常出现,将完全政治宣传现行的观光农业标准,政治宣传人们对农业产业的观念,改变农业观光旅游广泛偏高的主题形象,沦为农业旅游金字塔的顶层产品。北京东方创美旅游景观规划设计院咨询电话:400-066-1218 网址:www.ocbbj.。


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